Dach płaski definicja 2025: wszystko, co musisz wiedzieć

Zastanawiasz się, co tak naprawdę kryje się pod pojęciem „dach płaski definicja”? Zapomnij o nudnych podręcznikach! W świecie architektury, gdzie kreatywność spotyka się z funkcjonalnością, dach płaski to nie tylko praktyczne rozwiązanie, ale wręcz artystyczne płótno, dające nieskończone możliwości. Krótko mówiąc, to dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°, co oznacza, że już 3° kąta kwalifikują go do tej kategorii. Przygotuj się na podróż przez świat płaskich dachów, ich tajemnic i zaskakujących zastosowań.

Kiedy spojrzymy na definicję dachu płaskiego z perspektywy technicznej i prawnej, napotykamy na pewne niuanse. Paradoksalnie, przepisy prawa budowlanego nie zawierają jednoznacznej definicji "dachu płaskiego" czy "stromego". Otwiera to pole do interpretacji, co wcale nie jest rzadkością w prawniczym świecie. Niemniej jednak, z pomocą przychodzą nam normy budowlane, a konkretnie norma PN-B-*, która w sposób precyzyjny określa to, co powinno być uznane za dach płaski.

Zgodnie z przytoczoną normą PN-B-*, dach płaski to dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°. To kluczowa informacja, która rozjaśnia wiele wątpliwości. Co więcej, norma ta precyzuje, że już kąt nachylenia wynoszący zaledwie 3° wystarczy, aby dany dach został zaklasyfikowany jako płaski. Pamiętajmy, że te „płaskie” dachy wcale nie są idealnie równe jak stół, zawsze posiadają minimalny spadek, który pozwala na swobodny odpływ wody i zapobiega jej zaleganiu.

Warto przyjrzeć się bliżej, jak te normy przekładają się na praktykę budowlaną i jakie są konsekwencje dla projektantów i inwestorów. Odpowiednie zrozumienie tej definicji jest fundamentem do prawidłowego planowania, projektowania i wykonawstwa, co z kolei przekłada się na bezpieczeństwo i trwałość konstrukcji. W przypadku pomyłki na etapie interpretacji przepisów, inwestor może napotkać trudności, które zablokują proces budowy lub odbioru. Oprócz tego, musimy zawsze uważać, by lokalna interpretacja nie okazała się "kula u nogi".

Poniżej przedstawiono zbiór danych dotyczących specyfikacji i cech różnych typów pokryć dachów płaskich. Te informacje, choć ogólne, pokazują różnorodność materiałów i podejść do konstrukcji dachów płaskich, ilustrując ich szerokie zastosowanie i specyfikę.

Powyższe dane ukazują, jak wiele różnych technologii i materiałów można zastosować w budowie dachu płaskiego, każda z nich posiadająca swoje specyficzne zalety i wady. Wybór odpowiedniego rozwiązania jest często wypadkową wielu czynników, takich jak budżet, oczekiwana trwałość, funkcja dachu (czy będzie on użytkowy, czy zielony), a także warunki klimatyczne regionu. Na przykład, zastosowanie membrany EPDM jest często wybierane ze względu na jej niezwykłą trwałość i odporność na ekstremalne temperatury, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla dachów zielonych czy intensywnie użytkowanych. Z kolei papa termozgrzewalna, mimo krótszej żywotności, jest ekonomicznym wyborem dla obiektów przemysłowych i gospodarczych, gdzie priorytetem jest szybki i tani montaż.

Decydując się na konkretny typ dachu płaskiego, nie można zapominać o aspektach konserwacyjnych. Chociaż dachy płaskie bywają postrzegane jako bezproblemowe, wymagają regularnych przeglądów i konserwacji. Usuwanie liści, inspekcja wpustów deszczowych, czy kontrola szczelności warstw izolacyjnych to rutynowe czynności, które znacząco przedłużają żywotność dachu i zapobiegają kosztownym awariom. Zatem, inwestycja w dach płaski to nie tylko wydatek początkowy, ale także świadome zarządzanie jego eksploatacją w przyszłości. Należy być gotowym na ewentualne "wyzwania", które z biegiem lat mogą się pojawić, chociażby w postaci trudności w lokalizacji nieszczelności. Właśnie tutaj, doświadczony dekarz staje się "złotym człowiekiem", który potrafi odnaleźć "igłę w stogu siana", czyli niewielkie uszkodzenie w wielkiej powierzchni.

Dach płaski w świetle przepisów i norm budowlanych 2025

Zrozumienie, czym jest dach płaski w kontekście przepisów i norm budowlanych, jest kluczowe dla każdego, kto planuje budowę lub modernizację obiektu. Nie chodzi tu jedynie o techniczną specyfikację, ale o cały labirynt regulacji, interpretacji i zaleceń, które muszą być wzięte pod uwagę. Bez tej wiedzy, nawet najbardziej ambitny projekt może natrafić na "ścianę" administracyjną, a inwestor na długotrwałe i kosztowne spory. Od 2025 roku, choć fundamentalna definicja dachu płaskiego nie uległa zmianie – wciąż jest to dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12° – to pewne aspekty jej interpretacji, szczególnie na poziomie lokalnym, mogą być bardziej restrykcyjne lub precyzyjnie określone.

Warto pamiętać, że chociaż sama definicja normatywna jest stała, to interpretacja i zastosowanie tych norm w praktyce bywa elastyczne. Na przykład, dla projektów rewitalizacyjnych w zabytkowych centrach miast, lokalne plany zagospodarowania przestrzennego mogą wprowadzać dodatkowe obostrzenia dotyczące geometrii dachów. Takie plany, tworzone na podstawie przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, mogą narzucić konieczność utrzymania określonego typu dachu, np. dachu o określonym kącie nachylenia, aby zachować spójność urbanistyczną i historyczny charakter zabudowy. Nawet jeśli mówimy o płaskich dachach, miasto może wymagać konkretnego rodzaju pokrycia, np. dachów zielonych, co z pewnością dodaje "smaku" i ekologicznej wartości, ale również komplikuje proces.

Co więcej, kwestia uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu staje się polem do popisu dla organów lokalizacyjnych. Wójt, burmistrz czy prezydent miasta to właśnie te organy, które mają "ostatnie słowo" w wielu kwestiach związanych z planowaniem przestrzennym. To, co gmina określi jako dopuszczalne w kontekście kształtu i rodzaju dachu, jest dla projektanta i inwestora wytyczną, którą musi śledzić z chirurgiczną precyzją. Zdarza się, że gmina wprowadza do swoich przepisów lokalnych specyficzne wymogi dotyczące np. retencji wody deszczowej na dachach, co automatycznie kieruje projektantów w stronę dachów zielonych lub retencyjnych, nawet jeśli te nie są bezpośrednio wymuszone przepisami krajowymi. Zawsze lepiej jest "dmuchać na zimne" i skonsultować się z gminą przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac projektowych.

Z punktu widzenia prawa administracyjnego, szczególnie istotne jest „wyjaśnienie gminy” w odniesieniu do decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli takie wyjaśnienie jest wydane w formie postanowienia organu lokalizacyjnego, o którym mowa w art. 113 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca r. – Kodeks postępowania administracyjnego, to organ administracji architektoniczno-budowlanej (np. starostwo powiatowe) nie ma podstaw do jego kwestionowania. To oznacza, że "co gmina na papierze zapisała, tego nie da się cofnąć". Taka sytuacja może być zarówno błogosławieństwem, jak i "kula u nogi", zależnie od tego, czy wytyczne gminy są zgodne z początkowymi zamierzeniami inwestora. Jeśli gmina zdecyduje, że "wszystkie dachówki w tym rejonie muszą być czerwone", to choćbyś chciał dach płaski, to w ostateczności musisz ubrać swój budynek w "czerwoną sukienkę", co czasami doprowadza do frustracji i absurdów. Nie zawsze urzędnicy potrafią wykazać się "otwartością umysłu" na innowacyjne rozwiązania, choć powoli, z roku na rok, widać tu poprawę.

Dodatkowo, wszelkie zmiany w normach dotyczących energooszczędności budynków, które są dynamicznie wprowadzane, bezpośrednio wpływają na sposób projektowania dachów płaskich. Grubość izolacji termicznej, współczynniki przenikania ciepła, a także rozwiązania systemów odprowadzania wody deszczowej są stale aktualizowane, aby sprostać rosnącym wymogom. Inwestorzy i projektanci muszą śledzić te zmiany, aby ich projekty były nie tylko zgodne z prawem, ale także efektywne energetycznie i przyszłościowe. Nikt nie chce, aby po kilku latach jego "dach płaski" okazał się przestarzały, zwłaszcza że technologie idą "do przodu jak rakieta". Pamiętaj, że inwestowanie w rozwiązania energooszczędne to nie tylko kwestia przepisów, ale również oszczędność w przyszłości, ponieważ mniejsze rachunki za energię to "muzyka dla uszu" każdego właściciela nieruchomości.

Zatem, z prawnego punktu widzenia, kluczowe jest nie tylko prawidłowe zdefiniowanie kąta nachylenia dachu, ale również głęboka analiza lokalnych uwarunkowań, które mogą wpływać na ostateczny kształt i funkcjonalność dachu. Niezastosowanie się do tych wymogów może skutkować odmową wydania pozwolenia na budowę lub nakazem przebudowy, co generuje ogromne koszty i opóźnienia. W tym kontekście, wiedza prawnicza i urbanistyczna jest równie ważna, jak inżynierska precyzja w obliczeniach. Warto czasem skorzystać z "złotej zasady", czyli skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym, aby uniknąć późniejszych "niespodzianek". Prawo budowlane to "grzęzawisko", w którym łatwo się zgubić, jeśli nie posiada się odpowiedniego "kompasu" i "mapy".

Wykres typowych cen za metr kwadratowy różnych materiałów na dachy płaskie (PLN/m²)

Rodzaje dachów płaskich: Konstrukcja i zastosowanie

Dach płaski to nie tylko jedna monolityczna powierzchnia, ale cała paleta rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych, które pozwalają na ich różnorodne zastosowanie. Od najprostszych systemów po skomplikowane dachy zielone czy tarasy użytkowe, każdy typ ma swoje specyficzne cechy, wymagania i przeznaczenie. Rozumienie tej różnorodności jest kluczowe dla optymalnego doboru technologii do konkretnego projektu, z uwzględnieniem zarówno kwestii technicznych, jak i estetycznych. Poznajmy więc te fascynujące konstrukcje, które, choć z pozoru proste, skrywają w sobie inżynierski geniusz.

Podstawowym podziałem dachów płaskich jest rozróżnienie na dachy niewentylowane (zwane "ciepłymi") oraz wentylowane (zwane "zimnymi"). Dachy "ciepłe" charakteryzują się tym, że warstwa izolacji termicznej jest ułożona bezpośrednio na konstrukcji nośnej, co minimalizuje mostki termiczne i zapewnia ciągłość izolacji. Ten typ dachu jest powszechnie stosowany w budownictwie jednorodzinnym oraz w obiektach, gdzie liczy się maksymalna efektywność energetyczna. Takie rozwiązanie "trzyma ciepło w środku" jak dobra termoska, co przekłada się na niższe rachunki za ogrzewanie.

Wśród dachów niewentylowanych wyróżnić można dach tradycyjny (jednowarstwowy), dach odwrócony i dach balastowy. Dach tradycyjny ma hydroizolację ułożoną na warstwie izolacji termicznej, co jest rozwiązaniem sprawdzonym, ale wymaga dużej precyzji w wykonawstwie. Dach odwrócony, jak sama nazwa wskazuje, "odwraca" kolejność warstw – izolacja termiczna znajduje się na warstwie hydroizolacyjnej, a wszystko jest obciążone balastem (np. żwirem, płytami chodnikowymi). Takie rozwiązanie zapewnia lepszą ochronę hydroizolacji przed uszkodzeniami mechanicznymi i termicznymi, co jest niczym "pancerz" chroniący to, co najcenniejsze. Natomiast dach balastowy, często spotykany na dużych obiektach, to nic innego jak hydroizolacja przykryta warstwą ochronną z kruszywa lub zieleni, co dodatkowo obciąża konstrukcję, stabilizując ją i poprawiając izolacyjność akustyczną.

Dachy wentylowane ("zimne") charakteryzują się obecnością szczeliny wentylacyjnej między warstwą izolacji a pokryciem. Ta przestrzeń pozwala na odprowadzanie wilgoci i pary wodnej, co zapobiega kondensacji w warstwach dachu. Choć są bardziej skomplikowane w konstrukcji i droższe w realizacji, to w niektórych przypadkach są jedynym słusznym rozwiązaniem, np. w przypadku renowacji starych budynków, gdzie istniejące konstrukcje nie pozwalają na zastosowanie dachu "ciepłego". To rozwiązanie "oddychające", które pozwala na "wentylację płuc" budynku, eliminując problemy z wilgocią. Jednakże, projektowanie takich dachów wymaga dogłębnej wiedzy i precyzyjnych obliczeń, aby zapewnić odpowiedni przepływ powietrza, bo w innym przypadku, to rozwiązanie "nie zagra tak, jak powinno".

Materiałów stosowanych do pokryć dachów płaskich jest całe mnóstwo. Papa termozgrzewalna, choć starszej generacji, nadal jest popularna ze względu na stosunkowo niską cenę i łatwość aplikacji. Nowoczesne membrany, takie jak EPDM (kauczuk syntetyczny) czy PVC, zyskują na popularności dzięki swojej wyjątkowej trwałości, elastyczności i odporności na promieniowanie UV. Membrany płynne, czyli specjalne masy nakładane pędzlem lub wałkiem, oferują bezszwową powierzchnię i doskonałą szczelność, idealnie sprawdzają się na skomplikowanych kształtach dachów. To prawdziwa "perełka" w świecie pokryć dachowych, pozwalająca na tworzenie gładkich, estetycznych i bezproblemowych powierzchni. Na koniec, coraz częściej spotykamy się z pokryciami metalowymi, takimi jak blacha tytanowo-cynkowa czy aluminium, które oprócz estetyki oferują wyjątkową trwałość i odporność na warunki atmosferyczne.

A co z zastosowaniem? Dachy płaskie dają ogromne pole do popisu dla architektów i inwestorów. Mogą pełnić funkcję tarasów użytkowych, tworząc dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub użytkową, na przykład kawiarnię na dachu, czy prywatny ogród. Dachy zielone, zarówno ekstensywne (niewielka warstwa substratu i roślinność odporna na susze) jak i intensywne (grubsza warstwa substratu i różnorodna roślinność, nawet krzewy i drzewa), to hit ostatnich lat. Pomagają w retencji wody deszczowej, poprawiają mikroklimat miasta, zwiększają bioróżnorodność i, co najważniejsze, wyglądają "olśniewająco". Ponadto, dachy płaskie są idealnym miejscem do montażu paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych czy nawet niewielkich turbin wiatrowych, przekształcając je w prawdziwe "elektrownie" energetyczne. Współczesne dachy płaskie to już nie tylko kwestia zabezpieczenia budynku przed deszczem, ale element, który może podnieść jego wartość funkcjonalną, estetyczną i energetyczną. Wybór odpowiedniego typu dachu płaskiego zależy więc od wielu czynników, a zrozumienie ich konstrukcji i zastosowań to "mapa skarbów" w poszukiwaniu idealnego rozwiązania dla Twojej inwestycji.

Kiedy mówimy o szczegółowych danych technicznych, warto zwrócić uwagę na konkretne grubości warstw izolacyjnych, które są kluczowe dla efektywności energetycznej dachu. Na przykład, dla dachów ocieplanych wełną mineralną, często stosuje się dwie warstwy o grubościach 10-15 cm każda, ułożone na zakładkę, aby zminimalizować mostki termiczne. Dla izolacji z pianki poliuretanowej (PUR/PIR) grubości mogą wahać się od 12 cm do 25 cm, w zależności od oczekiwanego współczynnika U. Grubość balastu na dachu odwróconym zazwyczaj wynosi od 5 cm do 15 cm dla żwiru, a w przypadku płyt chodnikowych jest to zazwyczaj 3-5 cm. Jeśli chodzi o dachy zielone, grubość substratu waha się od 8-15 cm dla dachów ekstensywnych do nawet 30-50 cm dla dachów intensywnych, co ma bezpośredni wpływ na nośność konstrukcji. A to wszystko, musisz mieć "pod jednym palcem", żeby wszystko było "jak należy".

Zalety i wady dachu płaskiego w budownictwie

Każde rozwiązanie konstrukcyjne ma swoje jasne i ciemne strony, a dach płaski w budownictwie nie jest wyjątkiem. Choć bywają uwielbiane przez architektów za minimalizm i przestrzeń, to dla inwestorów mogą stanowić "ból głowy", jeśli nie zostaną prawidłowo zaprojektowane i wykonane. Analizując zalety i wady, warto spojrzeć na nie z perspektywy długoterminowej, uwzględniając nie tylko koszty początkowe, ale i te związane z eksploatacją oraz konserwacją. Pamiętajmy, że idealne rozwiązanie nie istnieje, ale wybór świadomy to już połowa sukcesu.

Zacznijmy od zalet, bo tych dach płaski ma naprawdę sporo. Jedną z największych jest możliwość zagospodarowania powierzchni dachu. Zamiast niewykorzystanej przestrzeni pod skośnym dachem, zyskujemy cenną przestrzeń użytkową. Możemy stworzyć na dachu piękny taras widokowy, strefę wypoczynku z leżakami i grillem, a nawet mały ogródek ziołowy czy warzywny. To nie tylko zwiększa wartość nieruchomości, ale i podnosi komfort życia mieszkańców. W dobie rosnącej urbanizacji i braku przestrzeni, płaski dach to "złoty środek" na zwiększenie powierzchni użytkowej. Wielu ludzi szuka tego, co wyróżni ich budynek, a dach płaski pozwala na stworzenie prawdziwego "ogrodu na dachu", który nie tylko wygląda pięknie, ale również poprawia mikroklimat i pomaga w retencji wody deszczowej.

Kolejną istotną zaletą jest możliwość efektywnego wykorzystania dachu do instalacji technicznych. Dach płaski to idealne miejsce na montaż paneli fotowoltaicznych, kolektorów słonecznych, a nawet jednostek zewnętrznych klimatyzacji czy rekuperacji. Dzięki dużej, równej powierzchni, panele mogą być ustawione pod optymalnym kątem do słońca, co zwiększa ich wydajność. Brak spadków, które wymagają skomplikowanych konstrukcji wsporczych, upraszcza i obniża koszty montażu. Można śmiało powiedzieć, że dach płaski to "spokojna oaza" dla nowoczesnych technologii. W porównaniu do dachów spadowych, gdzie kąt nachylenia często wymusza kompromisy w ustawieniu paneli, na dachu płaskim możemy "królować" i ustawić wszystko tak, aby produkcja energii była jak największa. To jak "prezent dla przyszłości", pozwalający na obniżenie rachunków za prąd na długie lata.

Dachy płaskie charakteryzują się również minimalistyczną estetyką, która doskonale wpisuje się w nowoczesne trendy architektoniczne. Prosta linia dachu podkreśla geometryczną formę budynku i nadaje mu współczesny wygląd. Brak okapów i wystających elementów dachu sprawia, że bryła staje się bardziej zwarta i jednolita. To niczym "czyste płótno" dla architekta, dające swobodę w kreowaniu nowatorskich rozwiązań. Czysta, prosta linia jest często elementem budującym luksus i nowoczesność, a jednocześnie jest łatwiejsza w utrzymaniu czystości i zapewnia mniej zakamarków, w których mogą gromadzić się liście czy brud.

Nie możemy jednak zapominać o wadach, które również są nieodłączną częścią dachu płaskiego. Największym wyzwaniem jest oczywiście prawidłowe odprowadzanie wody deszczowej. Mimo minimalnego spadku, na dachu płaskim mogą tworzyć się kałuże, jeśli system odwodnienia jest wadliwy lub niedostatecznie wydajny. Zastoiny wody prowadzą do szybszego zużycia materiałów hydroizolacyjnych, a w skrajnych przypadkach mogą skutkować przeciekami. To jest "pięta achillesowa" dachów płaskich. Jeśli ten element jest zaniedbany, to cały budynek będzie "płakał". Wykonawca musi być "perfekcjonistą" w każdym calu, aby uniknąć tych problemów, co wymaga ogromnego doświadczenia i wiedzy.

Ryzyko uszkodzeń mechanicznych hydroizolacji jest również wyższe niż w przypadku dachów spadowych. Na płaskim dachu łatwiej o uszkodzenia spowodowane przez osoby poruszające się po dachu (np. podczas prac serwisowych), spadające przedmioty czy nawet warunki atmosferyczne (np. zalegający lód). Każde uszkodzenie hydroizolacji może prowadzić do przecieków i kosztownych napraw. To niczym "słaby punkt" w pancerzu, który wymaga stałej uwagi. Dlatego też, ważne jest zastosowanie trwałych i odpornych materiałów, a także regularne przeglądy, które pozwolą "złapać" problem zanim stanie się "gigantem". Niektórzy właściciele dachów płaskich traktują je z "lenistwem", myśląc, że same się ochronią, ale to "błąd w sztuce", który może kosztować ich znacznie więcej niż zaplanowane koszty.

Kolejną wadą są wyższe koszty konserwacji. Dachy płaskie wymagają częstszych przeglądów i czyszczenia niż dachy spadziste. Konieczne jest regularne usuwanie liści, gałęzi i innych zanieczyszczeń z wpustów i rynien, aby zapobiec ich zapychaniu. Kontrola stanu hydroizolacji, zwłaszcza po silnych opadach śniegu czy mroźnych zimach, jest kluczowa dla utrzymania szczelności. To jest "obowiązek domowy", którego nie można zignorować, bo w innym wypadku dach "weźmie rewanż". Dodatkowo, lokalizowanie przecieków na dachu płaskim bywa trudniejsze i bardziej czasochłonne, co podnosi koszty ewentualnych napraw. Jeśli coś "cieknie", to odnalezienie źródła problemu może być "zabawą" dla detektywa, a nie dla dekarza.

Na koniec, dach płaski bywa bardziej podatny na przegrzewanie się w upalne dni. Bez odpowiedniej warstwy izolacyjnej, słońce może nagrzewać powierzchnię dachu do bardzo wysokich temperatur, co przekłada się na wzrost temperatury wewnątrz budynku i zwiększone zapotrzebowanie na klimatyzację. To "rozgrzana patelnia" nad głowami mieszkańców, dlatego tak istotne jest zastosowanie odpowiedniej izolacji termicznej i, w miarę możliwości, pokrycia w jasnych kolorach lub dachu zielonego. To nie tylko kwestia komfortu, ale również zużycia energii i kosztów eksploatacji. Właśnie dlatego tak ważne jest, aby "myśleć przyszłościowo" i zainwestować w rozwiązania, które zapewnią komfort termiczny przez cały rok, a nie tylko podczas chłodnych miesięcy. Dach płaski jest rozwiązaniem "na medal", ale wymaga odpowiedzialnego podejścia do projektowania i eksploatacji.

Q&A - Najczęściej zadawane pytania o dachy płaskie

P: Czym jest dach płaski zgodnie z normami budowlanymi?

O: Zgodnie z normą PN-B-*, dach płaski to dach o kącie nachylenia połaci dachowych nie większym niż 12°. Co więcej, już 3° nachylenia kwalifikują go jako dach płaski.

P: Czy dachy płaskie są faktycznie płaskie jak stół?

O: Nie, dachy płaskie zawsze posiadają minimalny spadek (np. od 1,5° do 3°), który jest niezbędny do efektywnego odprowadzania wody deszczowej i zapobiegania jej zaleganiu na powierzchni dachu.

P: Jakie są najczęstsze materiały do pokrycia dachów płaskich?

O: Do najpopularniejszych materiałów należą papa termozgrzewalna, membrany EPDM i PVC, a także membrany płynne. Coraz częściej stosuje się również blachy tytanowo-cynkowe lub aluminiowe.

P: Czy dachy płaskie wymagają specjalnej konserwacji?

O: Tak, dachy płaskie wymagają regularnych przeglądów i czyszczenia (np. usuwania liści z wpustów). Ważna jest również kontrola stanu hydroizolacji, aby zapobiec przeciekom.

P: Jakie są główne zalety dachu płaskiego?

O: Główne zalety to możliwość zagospodarowania powierzchni dachu (taras, zieleń), łatwość montażu instalacji technicznych (panele fotowoltaiczne) oraz nowoczesna, minimalistyczna estetyka.