Kosztorys dachu 2025: cena i struktura

Planujesz budowę lub remont dachu? Kosztorys dachu to klucz do uniknięcia niespodzianek finansowych. Omówimy etapy prac, od konstrukcji po wykończenie poddasza, koszty materiałów i robocizny dla dachu dwuspadowego o powierzchni 100 m². Szacunkowy budżet wynosi 25-45 tys. zł, w tym poszycie, pokrycie i rynny. Poznaj czynniki, które podnoszą cenę, i krok po kroku zaplanuj wydatki.

• Etapy prac w kosztorysie dachu
• Materiały konstrukcyjne w kosztorysie
• Koszt poszycia dachu w kosztorysie
• Cena pokrycia dachowego w kosztorysie
• Rynny w kosztorysie dachu
• Okna połaciowe w kosztorysie
• Wykończenie poddasza w kosztorysie
• Czynniki wpływające na kosztorys dachu
• Pytania i odpowiedzi: Kosztorys dachu

Etapy prac w kosztorysie dachu

Dach buduje się etapami, by zapewnić stabilność i szczelność. Pierwszy to projekt i przygotowanie rusztowań. Kolejny obejmuje montaż więźby. Kosztorys dzieli te kroki na materiały i robociznę.

Rozumiesz, jak ważne jest kolejność? Bez solidnej podstawy reszta się zawali. Dla dachu 100 m² etapy pochłaniają 10-15 tys. zł robocizny.

• Demontaż starego pokrycia: 20-30 zł/m², trwa 1-2 dni.
• Montaż więźby dachowej: 50-80 zł/m², wymaga stolarza.
• Układanie poszycia: 15-25 zł/m², folia i łaty.
• Montaż pokrycia: 40-70 zł/m², precyzyjne cięcie.
• Instalacja obróbek i rynien: 10-20 zł/mb.

Całość trwa 7-14 dni dla ekipy trzech osób. Planuj z zapasem na pogodę. To chroni przed opóźnieniami.

Zobacz także: Koszt dachu 2025 - kalkulator online

Kosztorys uwzględnia 20% na nieprzewidziane. Zawsze sprawdzaj normy PN-EN.

Materiały konstrukcyjne w kosztorysie

Więźba dachowa to szkielet dachu. Używa się drewna C24 lub K27, impregnowanego. Dla 100 m² potrzeba 5-7 m³ belek.

Cena drewna to 1500-2500 zł/m³. Łączniki stalowe dodają 2000-3000 zł. Robocizna montażu: 5000-8000 zł.

Zobacz także: Jaki koszt dachu 100 m2 w 2025

Podział kosztów materiałów

Impregnowanie to 500 zł ekstra. Wybierz certyfikowane drewno dla trwałości 50 lat.

• Sprawdź wilgotność drewna poniżej 18%.
• Użyj gwoździ karbowanych do 100 zł/1000 szt.
• Dodaj membranę wstępnego krycia za 5 zł/m².

To podstawa kosztorysu. Bez oszczędności ryzykujesz awarie.

Koszt poszycia dachu w kosztorysie

Poszycie chroni przed wilgocią. Składa się z kontrłat, łat i folii. Dla 100 m² koszt materiałów: 3000-5000 zł.

Robocizna to 2000-3000 zł. Montaż trwa 2 dni. Folia wysokoparoprzepuszczalna kosztuje 4-7 zł/m².

• Układanie kontrłat 5x4 cm: 3000 mb po 3 zł/mb.
• Folia dachowa: 110 m² po 6 zł/m².
• Łaty główne: 800 mb po 10 zł/mb.
• Aeracja pod pokryciem: wentylacja 2 cm.
• Test szczelności po montażu.

Poszycie przedłuża żywotność dachu o 20 lat. Nie pomijaj go w kosztorysie.

Standard dla dachów stromych. Płaskie wymagają modyfikacji.

Cena pokrycia dachowego w kosztorysie

Pokrycie decyduje o estetyce i ochronie. Blachodachówka to 40-60 zł/m², dachówka ceramiczna 100-150 zł/m². Dla 100 m²: 5000-15 000 zł materiałów.

Robocizna: 30-50 zł/m², czyli 3000-5000 zł. Łącznie etap pochłania 10-20 tys. zł.

Porównanie cen pokryć

Wybór zależy od nachylenia. Blacha na 12-15 stopni, ceramika powyżej 25.

• Cięcie i dopasowanie do kominów: +10% kosztów.
• Obróbki blacharskie: 15-25 zł/mb.
• Gwarancja 30 lat na dobre pokrycia.

Rynny w kosztorysie dachu

Rynny odprowadzają wodę. System PCV: 15-25 zł/mb, stalowy 30-50 zł/mb. Dla 50 mb: 1000-2500 zł.

Montaż: 20-30 zł/mb, łącznie 1500-4000 zł. Haczyki i rury spadkowe w cenie.

• Obliczenie spadku 0,5%: długość okapu + 20%.
• Łączniki i leje: 10 zł/szt.
• Filtry chống liściom: 5 zł/szt.
• Montaż na kroplówkach.

Bez rynien elewacja niszczeje. Planuj z odpływem do studni.

Stal malowana proszkowo na 50 lat. PCV tańsze, ale kruche zimą.

Okna połaciowe w kosztorysie

Okna doświetlają poddasze. Pivotowe 78x118 cm: 1500-2500 zł/szt. Montaż: 800-1200 zł/okno.

Dla trzech okien: 7000-10 000 zł. Kołnierze uszczelniające w cenie.

• Wycięcie otworu w poszyciu.
• Montaż na ramie drewnianej.
• Integracja z izolacją.
• Rolety zewnętrzne +500 zł/szt.
• Wentylacja automatyczna opcjonalna.

Zwiększają wartość domu o 5-10%. Szklone obustronnie dla widoku.

Kosztorys rośnie z liczbą. Standardowo dwa na 50 m² poddasza.

Wykończenie poddasza w kosztorysie

Wykończenie to izolacja i płyty GK. Wełna 30 cm: 15-20 zł/m², paraizolacja 2 zł/m².

Dla 80 m²: 2000-4000 zł materiałów. Robocizna: 30-50 zł/m², 3000-5000 zł.

• Paroprzepuszczalna folia od spodu.
• Płyty karton-gips 12,5 mm: 20 zł/m².
• Szczeliny dylatacyjne 1 cm.
• Oświetlenie LED w cenie sufitu.
• Wentylacja grawitacyjna.

To podnosi komfort. Kosztorys pełny obejmuje 10-15% budżetu dachu.

Lepiej zrobić od razu. Remont później droższy o 30%.

Czynniki wpływające na kosztorys dachu

Powierzchnia mnoży koszty. 100 m² to baza, 150 m² podnosi o 50%. Nachylenie powyżej 45° komplikuje montaż.

Region: mazowieckie droższe o 20% niż podkarpacie. Materiały premium +30%.

Wykres czasu wykonania

• Kompleksowość: wielopołaciowy +40%.
• Dostępność: stroma działka +15%.
• Inflacja materiałów: +10% rocznie.
• Ekipa certyfikowana: stabilna cena.

Całkowity kosztorys dachu dwuspadowego: 250-450 zł/m². Dostosuj do projektu.

Pytania i odpowiedzi: Kosztorys dachu

• Co wchodzi w skład kosztorysu dachu dwuspadowego?

  Kosztorys dachu obejmuje nie tylko więźbę dachową i ułożenie pokrycia, ale także zakup materiałów, wykonanie poszycia z kontrłat i folią dachową, montaż pokrycia jak blachodachówka, instalację rynien, opcjonalnie okna połaciowe oraz wykończenie poddasza izolacją i tynkami.

• Jakie są główne etapy budowy dachu dwuspadowego?

  Główne etapy to: planowanie konstrukcji i pokrycia na etapie projektu domu, montaż poszycia z kontrłat i folią dachową dla szczelności, instalacja pokrycia dachowego jako najdroższy etap wymagający precyzji, montaż rynien chroniących elewację oraz opcjonalne okna połaciowe i wykończenie poddasza.

• Od czego zależy całkowity koszt dachu?

  Całkowity koszt zależy od skali projektu, wyboru materiałów, skomplikowania konstrukcji jak liczba połać, regionu wykonania prac oraz dodatkowych elementów jak okna dachowe czy wykończenie poddasza. Zwiększenie połać znacząco podnosi koszty.

• Dlaczego planowanie dachu jest kluczowe na etapie projektu domu?

  Cena dachu stanowi istotną część wydatków budowlanych, a planowanie konstrukcji i pokrycia na wczesnym etapie pozwala uniknąć komplikacji i dodatkowych kosztów związanych z bardziej złożonymi dachami wielopołaciowymi.